Плюсы расположения квартиры на первом этаже 31 августа 23 9 Многие настроены категорически против покупки квартиры на первом этаже, но есть и люди, которые ищут именно такой вариант Многие покупатели, выбирая квартиру, даже не рассматривают варианты на первом этаже. Недостатков у такого жилья действительно много: повышенная влажность, холодные полы, шум, доносящийся с улицы и лестничной площадки, отсутствие балкона, недостаток солнечного освещения, нашествия грызунов и тараканов, высокий риск ограбления. Кроме того, жителям первых этажей приходится занавешивать окна, чтобы спрятаться от любопытных взглядов случайных прохожих. Не удивительно, что многие настроены категорически против покупки такого жилья. Тем не менее, есть и покупатели, которые целенаправленно ищут именно такую квартиру.

Стоит ли покупать квартиру на первом или последнем этаже: мнение эксперта

Сейчас мы приведем 20 самых важных плюсов и минусов такого выбора. Если Вы не хотите читать всю статью целиком, то мы можем дать сразу короткий и ясный ответ: 1. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости на 1 этаже с целью последующей сдачи в аренду, то тогда такую квартиру стоит покупать. Вложения в такой объект будут существенно рентабельнее, чем в аналогичный объект на верхних этажах. Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения.

Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет. Теперь наши эксперты по недвижимости объяснят всё подробно и в деталях. Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах.

Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе. Более подробно о том, почему такая квартира обычно стоит дешевле и о том, как обойти эти недостатки — читайте в полной версии статьи о плюсах и минусах квартиры на первом этаже.

Более точной статьи в интернете сложно найти, сайту elitearenda. Цена такой квартиры — её главный плюс об остальных плюсах читайте ниже. Но у нее есть и минусы. Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Минусы следующие: Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.

Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет лет. Постоянно доносится шум от работы лифта Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон. Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.

Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже. В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон. Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней.

И этот шум достаточно силен. Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.

Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Такая квартира очень удобна для беременных, которым необходимо заносить коляску. Также она очень подойдет для пенсионеров. Нет необходимости каждый день вызывать и ждать лифт по нескольку минут. Можно наблюдать за своим ребенком, гуляющим во дворе.

Очень легко осуществлять переезд. Вы не сможете затопить соседей. Суд не назначит Вам выплату многомиллионных компенсаций соседям за испорченный ремонт в результате их затопления. Не надо платить за лифт по рублей каждый месяц. Можно организовать парковочное место для своего автомобиля прямо у себя под окнами, протянув к нему специальный страховочный трос.

Это поможет сэкономить еще рублей в месяц. Эта квартира — удачная инвестиция. В будущем ее можно будет переоформить в нежилой вид, пристроить крыльцо и сдавать в аренду под магазин или офис. Теперь можно задуматься о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, опираясь на конкретные доводы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны! При выборе нового жилья приходится обращать внимание на множество факторов, немаловажную роль среди которых играет этажность.

Многие семье часто задумываются о том, почему не стоит покупать квартиру на первом и последнем этаже, если их стоимость, как правило, ниже. Недостатки и преимущества первого этажа проблема первого этажа — безопасность. Доступность окон вынуждает владельцев обзаводиться решетками. Другой недостаток — повышенный уровень шума. Хлопающая подъездная дверь, проезжающие на улице машины порой могут доставлять немало беспокойства.

Следующее, на что жалуются жильцы, — это чрезмерная прозрачность. Вам непременно придется обзавестись плотными шторами или купить жалюзи. Еще один минус — близость подвала, а значит повышенная влажность и холодный пол. Хотя чаще всего такое встречается в старых домах. Кроме того, внизу обитает очень много надоедливых насекомых и попадает большое количество пыли.

Несмотря на все эти недостатки, существуют и плюсы квартиры на первом этаже. Удобство для пожилых людей или молодых семей с колясками, особенно в домах, где отсутствует лифт. Возможность расшить жилплощадь за счет создания пристройки. Возможность сдачи в аренду под торговую площадь или офис. Вы уже точно определились, что будете приобретать новое жилье? Тогда в помощь вам статья: Руководство по покупке квартиры. Недостатки и преимущества верхнего этажа Плюсов и минусов квартиры на последнем этаже не так много, но, как и на первом, она пользуется меньшим спросом — и на то есть свои причины.

Среди минусов стоит отметить: Протекающая крыша. Самая распространенная проблема. Чаще с подобными сложностями сталкиваются жильцы старых домов, в новостройках эта проблема обычно отсутствует, так как верхний этаж отводится под технические помещения.

Сломанный лифт, от поломки которого не застрахован ни один дом. Шум лифта. Во многих домах мотор лифта расположен наверху, а это означает повышенный уровень шума, особенно заметный ночью. Сильная жара. В летнее время, а тем более если окна входят на южную сторону, без кондиционера вам не обойтись. Раскаленная крыша не будет давать помещению остыть даже ночью. Отличный вид из окна. Чистый воздух и отсутствие насекомых. Отсутствие соседей сверху. А также меньшая проходимость, а это значит, что на лестничной клетке будет всегда чисто и уютно.

Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос. Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой. Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы. Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!

Некоторые покупают квартиру на первом этаже, потому что это выгодный вариант под сдачу в аренду Среди покупателей, продавцов и риэлторов принято считать квартиры на первых этажах не очень популярным товаром. Даже квартиры на последних этажах пользуются большим спросом и цена на них выше. Чем же оправдано такое отношение к покупке квартиры квартирам на первом этаже? Почему приобрести жилье на нижнем этаже можно дешевле, чем на остальных?

И стоит ли покупать квартиру на первом этаже? А пока суть да дело, можете параллельно открыть статью 6 правил выбора квартиры своей мечты, позже почитаете. Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон; Низкий уровень освещения солнцем.

Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах; Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире; Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых; В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах.

Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже; Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье.

Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой; Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными. Можно при покупке посмотреть, кто живет выше, но соседи со временем могут и поменяться. Кстати, вы можете узнать из моей статьи, почему надо обращать внимание на соседей при покупке квартиры; Если ваши окна расположены вблизи крылечка, то не удивляйтесь, если вы будете не только в курсе всех новостей подъезда кто к кому пришел и зачем , но и подышите различными марками сигаретного дыма, вышедшего из неокрепших или наоборот уже уморенных легких молодежи и взрослого контингента.

Еще, конечно, есть вариант вообще не проветривать квартиру и не открывать окна, что тоже не очень хорошо. Я перечисляю минусы первого этажа, а покупатели смекают, на что надо обратить внимание при просмотре квартиры Если вы хотите узнать больше о том, на что необходимо обратить внимание не только на просмотре квартиры, но и в документах, да и какие документы затребовать у собственника!

Кто может купить квартиру на первом этаже? Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: плюсы Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон; Низкий уровень освещения солнцем. Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах; Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире; Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых; В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах. Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже; Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой; Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными.

Квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

На сегодняшний день ситуация претерпела кардинальные изменения. Недвижимость на первом этаже востребована и обладает рядом плюсов. Однозначного мнения положительного или отрицательного не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Однако факт повышенного спроса на лицо. Какими же критериями обладает квартира на первом этаже: плюсы и минусы. Плюсы При обзоре текущего состояния дел будут использованы мнения клиентов, данные крупных риэлторских компаний, тематические ветки обсуждений с форумов недвижимости. Вначале плюсы квартиры на этом этаже. Собственный сад и огород Заядлые садоводы смогут организовать небольшой палисадник прямо под окнами собственного дома. Законом предусмотрена возможность оформления этого клочка земли в собственность и использования его в качестве подсобного хозяйства на полноправных основаниях.

Есть ли смысл покупать квартиру на первом этаже?

Этот стереотип повелся еще с советских времен, где в постройках х годов первые этажи считались неликвидными, а в новостройках их вообще отводят для офисных помещений. Чем же так плохи, и какая польза от квартира на первом этаже постараемся выяснить в данной статье. Безопасность — одна из первых проблем квартир на первом этаже. Те же самые советские постройки характеризуются первыми этажами близко расположенными к земле, и являются доступными для воров, при этом охранная сигнализация затратное удовольствие, а решетки на окнах лишают жилище уюта. Вторая проблема таких квартир - это шум с улицы и возможность наблюдать за всем, что происходит в квартире. Особенно это сказывается, если окна квартиры выходят на многолюдные улицы. При этом причиной шума может быть не только транспорт, но и прохожие, особенно веселые компании во дворах. Немаловажный аспект — количество пыли с улицы, которой намного больше на первом этаже, чем на этажах выше. Не стоит забывать и о различных надоедливых насекомых, жуках, пауках, муравьях, которые будут посещать квартиру в теплое время года, не считая уже вероятности появления мокриц или еще худших обитателей подвалов.

Полезное видео:

Квартира на первом этаже: где плюсы, стоит ли покупать?

Покупка квартиры на первом этаже. Плюсы и минусы Птн, Янв 4. Так ли плохо жить близко к земле? Попробуем разобраться в данной статье. В последние месяцы количество желающих купить квартиру в Минске заметно увеличилось.

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Цена: 25 грн. Зачастую покупатели отказываются от просмотра жилых помещений, расположенных на первых и последних этажах. Этот фактор выделяют среди главных требований при заключении эксклюзивного договора с риэлтором на приобретение жилья. В похожую ситуацию попадают и владельцы квартир, которые намерены продать жилье на первых и последних этажах. Риэлторы объясняют собственникам, что такие объекты из-за низкого спроса стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на средних этажах. Исключением является расположение квартиры в доме на оживленных улицах или проспектах. Такие объекты можно перепрофилировать под бизнес — магазин, офис или объект социальной сферы.

Плюсы расположения квартиры на первом этаже

Задать вопрос эксперту Теоретически проблему с шумом можно решить. В современных новостройках для лучшей звукоизоляции устанавливаются качественные стеклопакеты, которые делают шумы тише и приглушеннее. Однако одни стеклопакеты едва ли спасут ситуацию — скорее всего, вам понадобится устанавливать в квартире еще и двойные двери. Это потребует дополнительных расходов, в то время как сами двери будут не слишком удобны в эксплуатации. Минус 2: пыль, грязь, недостаток свежего воздуха Здесь ситуация во многом зависит от того, куда именно выходят окна жилого помещения. Если из квартиры открывается вид на оживленную дорогу, то вы будете дышать либо выхлопными газами, либо пылью, которую поднимают с земли мимо проходящие люди. Вам придется делать более частую и качественную влажную уборку. Если же окна выходят на спокойный и тихий двор, то пыли в вашей квартире будет примерно столько же, сколько и у всех других жильцов в доме. Частично проблема с уличной пылью и грязью решается путем установки современных металлопластиковых окон. Они полностью герметичны и плотно прилегают к оконным створкам.

Так стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Приобретение нового жилья — всегда ответственная и волнительная задача. Вдруг соседи окажутся шумными? А если уже после покупки в доме обнаружится какая-нибудь неисправность, которую скрывали прежние жильцы?

Мы рассказали, чего стоит ожидать от покупки, а окончательное решение.

Но так ли страшна квартира на первом этаже? Плюсы и минусы недвижимости постараемся раскрыть в статье. Кто покупает квартиры на первом этаже? Потенциальных собственников можно разделить на несколько групп: Пенсионеры и люди пожилого возраста. Семьи с детьми. Сначала нужно вытащить все это из квартиры и дома, а затем — поднять на верхний этаж. Жизнь на первом этаже автоматически облегчает эту задачу.

Ну и что это за вид? У Людмилы Николаевны богатая городская география — родилась в Серебрянке, пока дети были малышами, жила в Уручье, а потом переселилась на Юго-Запад. Из трех квартир только последняя оказалась на четвертом этаже — и то, не без усилий. Квартира мамы была еще и без балкона, угловая и очень холодная.